LYON 1 JARDIN DES PLANTES - Appartement 4 pièces - 125 m2

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte des ses 25 années d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter ce bel appartement traversant climatisé de 90m² au sol (86.67m² carrez), de style haussmannien, au dernier étage avec ascenseur niché au coeur du prestigieux 1er arrondissement de Lyon.

L'appartement se compose d'une belle entrée desservant le séjour d'environ 24 m², une spacieuse chambre avec alcôve de 17m² , une seconde pièce pouvant faire office de chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé.
Le balcon de 8m² offre une vue panoramique sur la Fourvière et le panorama urbain de Lyon. C'est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement contempler la beauté de la ville sous différents éclairages.

Les matériaux nobles et les finitions de qualité ajoutent une touche de sophistication à chaque coin de la propriété. Au calme, il vous place au coeur de l'action, à proximité des meilleurs restaurants, des boutiques et des attractions culturelles.

Faibles charges mensuelles 84€.
Une cave complète ce bien.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit unique votre chez-vous.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531

Guy Hoquet l'immobilier garanti, vous propose à la vente, un appartement d'exception. RARE. Lyon 2ème. Au coeur de la Presqu'île de la Capitale des Gaules, à proximité immédiate de la vie lyonnaise, de l'Eglise Saint Nizier, des commerces et des transports, du bon côté de la rue Mercière, au sein d'un immeuble bourgeois, sécurisé et bien entretenu. Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement, en étage élevé, avec ascenseur, entièrement rénové avec goût, par un architecte de renom.

Vous serez ébloui par le vaste séjour de plus de 60 m2 décoré avec soin. Parquet pointe de Hongrie, cheminée d'ornement, et luminaires d'appoint. Cuisine équipée, sur mesure, dont l'encastrement des meubles de qualités épousent les pierres apparentes, qui soulignent le cachet de cette belle adresse.

Vous pénétrerez ensuite, dans la salle d'eau, avec douche et baignoire. Vous bénéficierez également d'un dressing fonctionnel et bien pensé. La chambre sur cour, vous offre l'intimité, la sérénité et un calme olympien. Volets de bois intérieurs dans l'ensemble des pièces. WC séparé. Une cave complète cette proposition immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET Lyon 6e, l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat / Vente / Location / Gestion
Estimation offerte sur simple demande, remise sous 48h

Votre agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 25 ans d'expérience est fière de vous présenter ce bel appartement d'environ 145M2 carrez dans une copropriété de standing PITANCE, sécurisé avec parc de 1.5 Hectares, jardin et gardien localisé sur la rue Bony proche rue Philippe de Lasalle vers la station service.
Nous sommes à 10 minutes à pied du métro Hénon.
il se compose d'un grand hall d'entrée avec placards et rangements, pour desservir tout l'appartement traversant Est / Ouest avec vue sur Fourvière et les monts du Lyonnais
une cuisine équipée meublée avec loggia fermée .
4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain meuble double vasque WC
loggia 12.86 ou jardin d hiver, elle est fermée par une belle baie vitrée coulissante
une salle de douche, un WC indépendant, salon séjour double baigné de lumière.
parkings x2 à 25 000€ L'un en plus

charges:1368€/ trimestre avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien parc espaces verts
taxe foncière : 1920€
Anne Bretin Monard
0698654345

Votre agence Guy Hoquet, spécialiste du 9ème arrondissement vous propose à la vente ce bien unique sur notre secteur, au dernier étage, un duplex dans l'esprit « maison » sur les toits d'une copropriété de haut standing au pied du métro.

Ce bien lumineux disposant d'un séjour cathédrale vous offre des prestations haut de gamme avec 3 espaces extérieurs dont une terrasse de plus de 60m² donnant sur le Parc Montel, un bel espace arboré au sein de notre quartier de Valmy.

Une fois arrivée au dernier étage qui vous est entièrement dédié, vous pourrez entrer directement dans ce fameux séjour avec salon et salle à manger attenant à ses extérieurs privatifs.

Depuis le séjour, vous retrouverez une cuisine indépendante récente et équipée ainsi qu'un dégagement amenant à l'espace nuit de ce duplex.

L'espace nuit se compose de 3 chambres climatisée au rez-de-chaussée, deux salles d'eaux et deux WC, ainsi qu'une suite parentale.

Cette suite parentale est agencée en 3 espaces distincts, une chambre, une salle de bains privatives ainsi qu'une loggia fermée vous permettant d'avoir un lieu intimiste et lumineux.

Depuis le séjour, vous pourrez rejoindre la mezzanine et son espace bureau et un second de lecture avec sa bibliothèque.

La mezzanine offre également une grande chambre supplémentaire avec des rangements ainsi qu'un accès à un grenier sous pente, très pratique.

L'appartement dispose également d'un espace pour une buanderie et d'un dressing.

Pour plus de confort, un garage double côte à côté en sous-sol complète ce bien.

Le bien a été bien entretenu grâce à de nombreux travaux, il dispose d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'autres éléments ajoutant des points forts à ce bien d'exception.

Cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces et de la vie de quartier (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants) et de différents établissements scolaires de tout niveau.

Pour ce qui est des transports en commun, vous vous trouverez à 2 minutes à pied de la ligne de métro D desservant Vieux-Lyon, Bellecour, Saxe-Gambetta, Sans-Souci et Monplaisir-Lumière notamment. De nombreux bus sont également à disposition vous permettant de rejoindre le 6ème et le 4ème arrondissement très rapidement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de ce bien.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Votre agence Guy Hoquet, vous propose à la vente ce bien unique sur notre secteur, au dernier étage, un duplex dans l'esprit « maison » sur les toits d'une copropriété de haut standing au pied du métro.

Ce bien lumineux disposant d'un séjour cathédrale vous offre des prestations haut de gamme avec 3 espaces extérieurs dont une terrasse de plus de 60m² donnant sur le Parc Montel, un bel espace arboré au sein de notre quartier de Valmy.

Une fois arrivée au dernier étage qui vous est entièrement dédié, vous pourrez entrer directement dans ce fameux séjour avec salon et salle à manger attenant à ses extérieurs privatifs.

Depuis le séjour, vous retrouverez une cuisine indépendante récente et équipée ainsi qu'un dégagement amenant à l'espace nuit de ce duplex.

L'espace nuit se compose de 3 chambres climatisée au rez-de-chaussée, deux salles d'eaux et deux WC, ainsi qu'une suite parentale.

Cette suite parentale est agencée en 3 espaces distincts, une chambre, une salle de bains privatives ainsi qu'une loggia fermée vous permettant d'avoir un lieu intimiste et lumineux.

Depuis le séjour, vous pourrez rejoindre la mezzanine et son espace bureau et un second de lecture avec sa bibliothèque.

La mezzanine offre également une grande chambre supplémentaire avec des rangements ainsi qu'un accès à un grenier sous pente, très pratique.

L'appartement dispose également d'un espace pour une buanderie et d'un dressing.

Pour plus de confort, un garage double côte à côté en sous-sol complète ce bien.

Le bien a été bien entretenu grâce à de nombreux travaux, il dispose d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'autres éléments ajoutant des points forts à ce bien d'exception.

Cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces et de la vie de quartier (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants) et de différents établissements scolaires de tout niveau.

Pour ce qui est des transports en commun, vous vous trouverez à 2 minutes à pied de la ligne de métro D desservant Vieux-Lyon, Bellecour, Saxe-Gambetta, Sans-Souci et Monplaisir-Lumière notamment. De nombreux bus sont également à disposition vous permettant de rejoindre le 6ème et le 4ème arrondissement très rapidement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de ce bien.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon » Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique appartement entièrement rénové de 107 m² carrez, idéalement situé, lumineux et sans vis à vis.
Vous tomberez sous le charme de son cachet ( plafonds à la française, parquet, cheminée) ...
Situé Place de la Croix-Rousse, à 2 pas du métro Croix-Rousse et de toutes les commodités, au 2eme étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² éclairée par 3 ouvertures plein Sud et donnant sur un petit balcon. Un belle cuisine à vivre équipée et séparée du séjour par des verrières.
Le coin-nuit indépendant vous offre 3 belles et spacieuses chambres, de plain-pied ( 16.93 m², 13.42 m² et 10.91 m²)., dont une avec cheminée.
Une salle de bain (avec baignoire et douche) bénéficiant d'une fenêtre .
des WC séparés.
Chauffage individuel électrique par caloporteurs programmables.
Double-vitrage, jalousies.
Ce bien est vendu avec 2 caves.
Taxe foncière :600 €
Charges de copropriété : 1200 €/an.
Bien rare à la vente, à visiter rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite: Elisabeth PORE au 06.64.09.91.81

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement en duplex idéalement placé à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse. et de toutes les commodités.
Situé au 2eme et 3eme étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce vrai duplex de près de 152 m² au sol vous séduira par sa luminosité ( grâce à sa triple exposition ), son cachet et sa vue dégagée .
Au 2eme étage vous trouverez, une entrée, une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec espace salle à manger, espace salon, et ouvrant sur le balcon sans vis à vis exposé Ouest.
Une cuisine indépendante équipée
Un premier coin-nuit indépendant composé de 3 belles chambres ( 10,95 m2, 11,09m2 et 14,92m2 avec dressing), une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, un coin buanderie ainsi qu'un second WC.

Au 3eme étage accessible par le bel escalier du salon ( métal et bois) , vous trouverez un bel espace détente/bureau/télé de près de 20 m², 2 chambres (13,12 m² et 11,50 m²), une salle de douche, un 3eme WC.
Les deux niveaux bénéficient d'accès séparés.
Ce bien rare à la vente de part son emplacement et ses volumes vous est vendu avec 3 caves en sous-sol.
De plus pour le stationnement de votre voiture un garage ( 5 mn à pied) vous est proposé en supplément du prix.
N'hésitez pas à me contacter pour un e visite :
Elisabeth PORE : 06.64.09.81.91

Guy Hoquet l'immobilier vous présente en exclusivité :

Lyon 2ème. Au coeur de la Presqu'île de Lyon. Rue du Président Edouard Herriot.

RARE. 5ème étage. Au sein d'un immeuble ancien, avec ascenseur, sécurisé et bien entretenu. Bien patrimonial & de prestige.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement qui a bénéficié récemment d'une rénovation haut de gamme. Prestations de qualité. Finitions soignées.

Vous serez séduit par son agencement, sa décoration épurée, son cachet et son emplacement exceptionnel.

Charme de l'ancien, confort contemporain.

Vous pénétrez directement dans une lumineuse pièce de vie, grâce à ses nombreuses fenêtres neuves. Cuisine ouverte sur séjour.

La première chambre dispose de sa propre baignore. La seconde, sur cour, est équipée d'une douche privative.

WC séparé. Nombreux placards et rangements.

Le +

Cet appartement de réception peut-être vendu meublé.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone